深圳企业注销后如何处理土地房产问题

随着深圳经济的快速发展和市场竞争的激烈，有些企业会出现经营困难、退出市场等原因，其营业执照的注销成为必然的选择。但注销营业执照并不是一件容易的事情，必须认真了解相关流程和注意事项。

首先，深圳企业在进行注销前，需要召开股东会或者股东代表会议通过决议解散企业，并委派清算组成员进行清算工作。清算组成员应当依法召集债权人和债务人进行债权债务的确认、清偿和处理，编制清算方案并报批后实施。

其次，清算组成员应到所属税务机关办理税务注销手续，领取税务注销证明。此外，还要到企业开户银行注销企业银行账户。

最后，持清算组成员的身份证明、税务注销证明、企业法人营业执照、开户银行注销证明、注销申请表等资料到深圳市工商行政管理局办理企业注销。同时，还需要到所属社会保险机构办理社保注销手续。

深圳市工商行政管理局可以通过官网下载《深圳市企业注销申请表》，并填写完整，持资料和申请表到深圳市工商行政管理局窗口进行现场审核和办理。一些企业可以通过委托相关服务机构代理办理，如律师事务所、会计师事务所等专业服务机构，他们会根据企业情况提供相应的注销服务，并代为办理相关手续。

注销公司的时间和费用是个关键问题。一般需要2-5个月以上，注销分为简易注销和一般注销。简易注销不需要债权人公告，只需要20个工作日即可，而一般注销则需要债权人公告45天，税务注销，清税证明等注销程序，一般注销的时间长而且需要往返多个部门。注销费用通常在2000-5000元之间，具体还要根据公司具体情况而定。

最后，企业在面对注销时需要仔细阅读注销的流程和政策，要做到全面了解，务必履行相关手续，遵循各项规定，确保顺利注销。同时，企业在经营过程中务必合法合规，避免出现注销困境。