深圳企业注销后如何处理不动产权证书

深圳企业注销后如何处理不动产权证书

当一家企业决定注销时，除了需要办理一系列工商、税务、银行等手续外，还需要考虑如何处理持有的不动产权证书。如何正确、合法地处理不动产权证书，是许多企业在注销时需要面对的问题。本文将为大家介绍深圳企业注销后如何处理不动产权证书。

一、什么是不动产权证书？

不动产权证书是指用来证明不动产权利的证书，包括土地使用权证、房屋所有权证等。当企业名下持有不动产权证书时，需要在注销企业时进行相应处理。

二、深圳企业注销后如何处理不动产权证书？

1.土地使用权证

当企业在注销前持有土地使用权证书时，需要办理相关手续将土地使用权转移或撤销。具体流程如下：

（1）企业应向持有其土地使用权证书的土地管理部门申请转移使用权或撤销使用权。

（2）土地管理部门审核企业提交的相关证明材料，如注销申请表、营业执照副本等。

（3）土地管理部门在企业完成相关手续、交纳相应费用后，才会将土地使用权转移或撤销。

2.房屋所有权证

当企业在注销前持有房屋所有权证书时，需要办理相关手续将房屋所有权转移或注销。具体流程如下：

（1）企业应向持有其房屋所有权证书的不动产登记部门申请转移所有权或者注销全部所有权。

（2）不动产登记部门审核企业提交的相关证明材料，如注销申请表、营业执照副本等。

（3）不动产登记部门在企业完成相关手续、交纳相应费用并确认转移或者注销无误后，才会将房屋所有权转移或注销。

三、注销企业后的其他注意事项

除了处理不动产权证书外，注销企业之后还需注意以下几点：

1. 经营场所的清理。注销企业后，涉及到该企业所有的经营场所、生产厂房、办公用房等都要进行清理。如有租赁合同，则需与房东协商，完成退租等相关流程。

2. 财务账目处理。注销企业后，必须清算该企业的所有财务账目，将所有资产按照相关的法律程序分配给各方应享有的权益主体。

3. 社会保险注销。企业注销后，也需要到所属社会保险机构办理社保注销相关手续。

4. 各种业务证书、执照、合同等文件处理。注销企业后，还需清理该企业与其他单位、组织签订的合同，撤回该企业的各种业务执照等文件。特别是与该企业具有法律关联的文件，一定要妥善处理，避免出现纠纷。

深圳企业注销后处理不动产权证书具体流程繁琐，需要多个部门配合，时间周期也较长。企业应在注销前了解相关的流程，积极妥善处理不动产权证书，尽快将公司各项业务处理完毕。