深圳企业注销前如何处理不动产？

随着深圳市经济的不断发展，企业的数量也随之增加。但是，一些企业由于各种原因，需要办理公司注销。而正式注销公司是一项需要多部门配合的综合性工作。其中，涉及到的不动产处理更是需要慎重。下面我们来了解一下深圳企业注销前应该如何处理不动产。

一、不动产处理方式：

1.房产：对于公司持有的房产，应当进行清算，并由清算组成员对其进行处理。如果是自有产权房屋，应当依照相关规定进行产权变更；如果是租赁的房屋，则需要与房东进行联系，按照合同中的条款进行处理。

2.车辆：同样需要进行清算，并由清算组成员对其进行处理。如果是公司自有车辆，应当销户，并注销交通管理部门的车辆登记证书；如果是租赁车辆，应当与车辆租赁公司进行联系，按照合同中的条款进行处理。

3.其他不动产：如厂房、土地、机械设备等，同样需要依照清算方案进行处理。

二、注销前需要注意的事项：

1.及时清算：企业在注销前，应当对公司的资产进行清算，并编制清算方案。清算应当依法进行，并按照规定的程序进行处理。

2.按规定注销：企业应当按照《企业登记条例》等规定，进行注销手续的办理。包括税务注销、银行注销、社保注销等。同时，企业应当逐一将涉及到的不动产进行处理，避免出现后续麻烦。

3.避免经营异常：如果企业长时间不进行维护，或者长时间未进行经营活动，也可能引起经营异常。这会给企业的注销带来一定的不良影响。

三、注销费用：

注销一家公司的费用取决于公司的具体情况。总体来讲，注销费用在2000-5000元左右。如果公司存在异常情况，费用会更贵。但是，相对于维持一个不经营的公司所需的费用，公司注销是更值得的选择。

总之，公司注销是一项比较麻烦的事情。企业在进行注销前，需要做好充分的准备，并按照规定的程序进行处理。同时，对于涉及到的不动产也需要进行及时的处理，以避免后续的麻烦。注销虽然需要花费一定的费用，但是从长期来看，避免了不必要的损失，还是值得的。