深圳企业注销前如何办理土地使用权转让手续？

深圳企业注销前如何办理土地使用权转让手续？

随着深圳经济的不断发展，企业的运营情况也会随之变化，必要时需要办理企业注销。在注销前，如果企业持有土地使用权，需要进行土地使用权转让手续，避免产生不必要的法律纠纷。下面我们就来了解一下相关的手续。

一、土地使用权转让的基本流程

1. 入市申请：企业将土地使用权转让申请书和持有土地证、用途许可证、规划方案、用地规划许可证和土地评估报告等资料递交至所在区县土地交易中心办理入市手续。

2. 竞价挂牌：土地交易中心将企业申请的土地使用权通过竞价挂牌公开交易。符合条件的买方将以竞价挂牌出的最高价与卖方进行洽谈。

3. 成交缴价：经过洽谈后，买方和卖方达成协议。买方需按照协议中规定的缴纳转让价款，在土地交易中心进行成交缴款手续。

4. 再次备案：完成缴纳后，土地交易中心将再次备案，将买方信息录入土地证，通知买方前往规划、住建、自然资源等部门办理土地产权转移手续。

二、土地使用权转让所需资料

1.土地使用权转让申请书。

2.土地证复印件，用途许可证、规划方案、用地规划许可证复印件等相关证明文件。

3.土地评估报告，由具有土地评估资质的机构出具，对土地进行评估。

4.企业法人身份证明，如营业执照、组织机构代码证等。

5.省内非深圳市的企业还需提供《非居民企业税务登记证》原件及其复印件。

三、汇总申请材料并进行公示

持有企业应当按照规定提供转让相关资料进行汇总，并通过指定渠道途径向社会公示，履行公示期限义务。

四、递交申请材料并缴纳竞价保证金

在公示期满后，持有企业应当在约定期限内向土地交易中心递交申请材料并缴纳竞价保证金。

五、缴费及过户

当买卖双方就土地价格等问题达成一致后，买方须将转让款项一次性地缴至指定账户上，并向土地交易中心支付相应缴费证明费用，交易成功后应当在规定期限内到自然资源和规划部门申请过户手续。

总之，在注销企业前，务必要按照相关规定办理土地使用权转让手续，避免在后续发生不必要的法律纠纷，确保企业注销的顺利进行。