深圳地产公司注销需要哪些手续和费用，注销地产公司的具体流程

深圳地产公司注销：细节决定成败

注销公司并非是一件容易的事情，尤其是公司规模越大，注销难度就越大，注销花费也就越高。一个公司注销需要经过一定的流程，而且还需要完成相应的手续和缴纳一定的费用。本文将就深圳地产公司注销涉及的手续和费用进行系统化的解析，帮助读者了解深圳地产公司注销的细节和注意事项。

注销地产公司的具体流程

整个公司注销流程需要时间，数十项手续和程序需要反复验证和审核，注销的具体流程如下：

1、工商局首次备案：在进行任何企业手续办理前，必须先在工商局备案注册。

2、注册登记：包括企业名称选择，营业执照办理等。

3、国税局申请注销：提交纳税申报表等资料，注销税务。

4、地税局申请注销：提交缴纳过的税金凭证等资料，注销缴纳税金。

5、代码注销：根据税务注销资料，进行企业代码注销。

6、工商局提交注销文件：工商局审核是否完备后，递交文书进行工商登记注销。必须在全国范围内的媒体上公告注销信息。

7、银行注销：将公司账户和材料交到银行注销。

以上公司注销流程需要至少需要2个月至6个月时间，分公司注销时间较长，大约在4到5个月左右。如果公司出现一些严重的问题，则甚至需要一年才能注销。

而对于已完全停止业务，且未开通任何银行账户，支付工资，不存在任何税务问题的公司，可以走简易注销，无需登报，但需要公示时间至少一个半月，费用大约1500元左右。

深圳地产公司注销需要满足的条件

注销公司只有在以下情况下才是合法合规的：

1、企业合法有效期满。

2、企业清算价值分配。

3、企业因各种原因需要关闭。

手续费用的具体计算

对注销公司而言，除流程繁琐外，手续费用也是一大负担。税务简单的小规模企业注销一般起价为2000元，一般纳税人企业注销的费用则起价为4000元，而贵的则动辄几万甚至几十万。为何会有如此大的费用？主要是由以下几个原因造成。

（一）注销公司的管理流程非常复杂繁琐

注销公司的办理需要经过多个部门，耗费极大的时间，还需要交纳一定的行政费用。简易注销的费用是1500元左右，而一般注销的费用则需要2000元以上。

（二）注销公司涉及的手续数量较多

公司注销需要来回多次，注销资料需要很多。一般平均需要走10次国税局，10次地税局，4-5次工商局，3-4次银行才能注销公司。本身就需要反复核对资料，往复审核才能完成注销程序。

（三）注销纳税或罚款的情况

企业在注销过程中也会发现一些问题，例如公司往年存在偷税情况，或者不按照税法缴纳税金等一系列问题，都会导致注销流程复杂或者费用增加。

（四）不注销公司的后果

如果不进行正常的注销流程，长期以来产生的问题很容易积累到更丧心病狂的程度。而根据国家相关法规，合法有效的注销公司会对企业产生一定的限制，不合法的公司则会受到更严格的限制，企业法定代表人甚至会受到相应的惩罚、限制和刑罚。

结语

注销公司的步骤和费用繁琐困难，一定要认真对待。尽管其在过程中存在很多细节，但对于深圳地产公司来说，我们可以通过优化手续、加强文书资料准备、减少审核时间来降低注销成本及风险，全力保证注销的顺畅进行，最终实现公司注销的目标。