深圳租房返税怎么申报税款

深圳租房返税如何申报？

一、了解租房返税政策

在深圳，租房返税政策指的是租房人在租用个人住房期间，每年可以获得所交房租一定比例的返还。具体比例根据租房人的缴税情况而定，一般为10%-20%。 返还金额上限为每户每年8000元。

二、纳税人资格

1.纳税人需要在深圳市范围内持续租住房屋，租期不低于12个月且税款按月申报。

2.纳税人需要提供租房合同、发票和租金支付证明等相关证明文件。

3.纳税人需要在深圳市购买社保和医保，并按时缴纳。

三、申报租房返税

1.网上申报

首先需要登陆深圳市地税局网站进行登记与申报，填写相关表格并提交租房合同、发票和租金支付记录等相关证明文件，批准后直接通过银行自助终端或网上银行进行提现。

2.窗口申报

纳税人也可到深圳市地税局窗口进行申报，填写相应的表格并提供租房合同、发票和租金支付证明等相关证件，所属税务机关将在受理时进行审核，符合条件的申请者可获得相应的租房返税。

四、须知事项

1.租金开票问题

部分房东不开具租金发票，这会造成租房者申报租房返税的困扰。因此，尽量租住有资质并可开具租金发票的房屋。

2.租金支付须规范

租房人支付租金的方式不当也可能导致申报租房返税失败。因此，最好使用银行转账或支票等规范支付方式，留存相关凭证以备不时之需。

3.申报截止时间

深圳市地税局在每年的11月底前进行租房返税的结算和发放，因此纳税人需在每年7月份之前进行申报。如因特殊原因未在规定时间内提交申报材料，将无法享受租房返税优惠。（以上截止时间可能会因政策更新而有所调整，请以税务局公示为准）

总之，租房返税政策对租房人来说是一项良好的优惠政策，但也需要符合相应的条件和标准。在申报前需了解政策的具体要求，并按照规定的程序进行申报材料的准备和提交，避免因此产生不必要的麻烦。同时，有必要及时关注政府部门发布的相关规定及更新。