深圳注册公司能否过户房子？

深圳注册公司能否过户房子?

深圳注册公司能否过户房子?很多人都不知道这个问题,下面我们来一起了解一下。

1. 公司的产权是否属于公司。公司转让的,应当依据《公司法》的规定办理公司的产权变更。公司需要变更。注册的公司是在注册公司后取得产权,股东是在注册公司后申请注册的股东资格。所以产权登记的效力与公司股东资格的效力无关。只要公司是实实在在的股东,就可以做出变更登记。

2. 公司股东财产是否属于公司财产?无论是公司还是股东,即使公司人格发生变化,股东仍然享有相应财产的处置权,但其未变更公司股权。公司未经变更登记,公司不得擅自处分财产。

3. 公司未按规定转让产权,应当进行变更登记。有两种情况需要:

(一)公司变更登记,股东或股东将股权转让给公司时,转让方应向公司主管机关申报并办理变更登记。

根据《公司法》的规定,股东超过公司章程规定的出资后,由公司将受让方的名称和住所记载于股东名册。股东变更登记后,其股东的姓名或者名称的出资额,以及转让前后的股东的出资额,由公司担任法定代表人或者公司的董事会成员,向股东大会提交决议,或者由章程规定的出资期限。股东大会应当由股东大会对上述出资进行表决,并制作股东会决议,还应当向公司登记机关提交股东名册。

(二)公司法定代表人变更登记的流程

1、《公司变更登记申请书》(公司加盖公章);

2、公司签署的《公司股东(发起人)出资情况表》(公司加盖公章);

3、公司签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。

4、有限责任公司提交股东会决议,股份有限公司提交股东大会会议记录,内容应当包括:增加/减少注册资本的数额、各股东具体承担的增加/减少注册资本的数额和出资方式,修改公司章程;有限责任公司需提交股东会决议,内容包括:决议事项、修改公司章程相关条款,由股东盖章或签字(自然人股东);股份有限公司提交股东会决议,内容包括:决议事项、修改公司章程相关条款,由发起人盖章或出席会议的董事签字。

国有独资有限责任公司提交董事会决议,内容包括:决议事项、修改公司章程相关条款,由董事会提交董事会决议,董事会决议由董事签字。

(6)法律、行政法规规定变更名称必须报经有关部门批准的,提交有关部门的批准文件。