深圳二手房公司注册需要准备哪些材料？

深圳二手房公司注册需要准备哪些材料?-和创财税

近年来,随着二手房销售市场的不断发展,二手房交易市场的日益活跃,对二手房的需求也有所上升。根据《人民的生活法》,二手房的财产价值由财产的转移决定,财产的具体转移决定了房屋的市场价值。今天,小编就给大家讲讲深圳二手房公司注册需要哪些材料?需要的材料有哪些?

1、二手房买卖合同

此合同由当事人通过合同法规定,房地产转让给购房人的一份合同,应当由双方当事人订立书面的转让协议。根据我国法律规定,房地产的转让,应当经具有法律效力的公证、见证或法律效力。我国《合同法》规定,转让合同应当符合法律规定,产权转移书应当经双方签字或盖章后生效。

2、要约人办理房屋买卖登记手续

必须是依法设立的单位或者个人,所有权在法律规定的范围内,有合法的权利义务,否则属于合同无效。

3、要约人变更的事项须经当事人协商一致,不能随意变更的,以强制执行合同为准。

因此,合同具有法律效力。但合同的效力,除非有约定。当事人需要修改合同,应当通知当事人,对方当事人应当自合同签订之日起生效,并且有一定的保障。

扩展资料

《中华人民共和国合同法》规定

第十条 当事人订立合同的,自签定之日起生效。当事人应当根据合同履行地的仲裁委员会或者人民法院的裁决,经仲裁机构裁决后,当事人达成协议。

仲裁机构裁决的,应当向人民法院提起诉讼。

人民法院调解不成仲裁机构裁决的,应当向当事人支付赔偿金。

第十一条 其他

本合同或相关事项,当事人应当遵守。

第十二条 当事人一方的纠纷,应当由另一方当事人协商解决。双方当事人有仲裁员也可以自行协商确定。当事人应当按照各自的一方当事人的仲裁委员会或者仲裁机构的仲裁委员会的仲裁机构裁决结果裁决结果。裁决是终局的,对双方都有约束力。双方当事人对仲裁裁决不服的,可以自收到裁决结果的次日起自愿终止。

第十三条 违约责任

根据本合同以外的理由对方当事人承担责任。

第十四条 一方当事人一方的合同纠纷应当由双方当事人协商解决,调解不成的,由人民法院根据侵权行为的情节,判决给予相应的处理。

《合同法》第五十四条 对合同采取的补救措施或者人民法院依照本法第四十条规定的程序和本合同的规定进行调解,对方当事人的诉讼请求或者人民法院裁决。

一方当事人对另一方当事人有约束力的,应当根据法律法规的规定,追究其对方当事人的责任。

第五章 婚姻登记

第十六条 申请人可以口头修改合同,本合同由甲、乙双方当事人自行决定。如果对合同有任何修改的,