深圳注册公司用住宅可以吗，介绍住宅用途变更的规定

深圳市作为中国改革开放后的第一个特区，迅速发展成为一个国际化的城市。随着城市经济的发展和人口的不断增加，住房问题逐渐成为人们关注的焦点。很多人在购房之后，发现自己的住房有一些闲置，就开始考虑将其改为商用房，例如出租给企业、注册公司等。那么问题来了，深圳注册公司用住宅可以吗？下面我们来介绍一下住宅用途变更的规定。

首先需要知道的是，深圳市属于限购区域，购房人需要满足一定的条件才能购买住房。一旦买入住房后，需要注意住房用途的变更。根据相关规定，个人房屋更改用途需要符合住建委的规定和审批程序，而商业用房和工业用房更改为住房也需要符合相关规定和审批程序。

在深圳市，居民住宅不得擅自改变其用途，必须按规定程序通过住宅用途变更的方式办理，才能获得变更批准文件。这个过程需要提交相应的申请材料，经审批通过后才能变更用途，否则将面临行政处罚。住宅用途变更的申请材料包括房屋产权证、物业证明、用途变更申请表、申请人的身份证明等。

如果想将住宅改为商业用房或注册公司地址，需要申请商业用房和工业用房地址变更许可证。具体申请过程需要提供以下材料：用地规划许可证、建设工程规划许可证和特殊规划许可证、所在地界址说明图、房屋所有权证、土地使用证、使用权登记证、物业证明等。

总之，深圳市变更住宅用途需要符合相关的规定和审批程序，否则将会受到相应的处罚。同时，住宅用途变更也不能影响周边环境和社会秩序，需要考虑到公共利益和社会效益，确保城市的健康发展。