深圳市怎么注册物业公司，详细步骤及注意事项

在中国，物业公司是以营利为目的的企业，主要服务于各类房地产项目的物业管理。它们承担着公共区域的管理、房屋维修、保安服务、环境卫生等职责。深圳作为中国一线城市，不断发展壮大，物业管理业也随之蓬勃发展。如果您有意在深圳注册物业公司，可以按照以下详细步骤操作。

1、确定公司名称：请在深圳市工商局官网——企业名称查询系统中查询您公司之前是否已被他人注册。如没被注册，您可以向深圳市市场监督管理局提交企业名称预先核准申请，核准有效期为3个月。

2、制定公司章程：根据《公司法》、《物业管理条例》的规定，制定物业公司章程，这是物业公司的管理基础，必须严格遵守规章制度。

3、准备注册资金：深圳注册物业公司的最低注册资金为10万元人民币，可以是货币或其他合法财产。

4、申请工商注册：根据物业公司的类型（有限责任公司或股份有限公司）填写不同的注册表格，提交材料：企业名称预先核准通知书、公司章程、法定代表人身份证和营业执照副本等，并缴纳相应的工商注册费用。

5、领取营业执照：一般需等待5-7个工作日。

6、开设银行账户：营业执照领取后，可到银行办理开户手续，需提供营业执照副本、公章、公司章程等资料。

7、税务登记：到税务局注册纳税人身份，领取税务登记证。

8、组织机构代码证的申请：到深圳市质量技术监督局（市场监管局）登记领取组织机构代码证。

9、其他注册：为了方便公司的日常运营，可按物业公司特点，进行其他注册类别，如物业服务经营许可证、安全生产许可证等。

需要注意以下几点：

1、公司名称一定要符合规定，命名时不能涉及政治、色情、宗教等敏感性字眼。

2、公司经营范围必须清晰，不得涉及法律和政策范围之外的业务。

3、不能将个人所有的资金和业务与公司的度量混淆。

4、所有必要的注册材料都必须完整齐备，否则将无法注册。

总结：深圳市注册物业公司并没有过多繁琐的手续，只需按照上述流程合理选好地点，准备材料，缴付各类费用即可，但务必遵守各种相关规定，以免责任重重。