深圳市住宅能不能注册公司，介绍深圳市住宅使用性质及其对企业注册的影响

深圳是中国最富有活力的城市之一，被誉为中国的硅谷。在这个快节奏的城市中，许多人都有想要自己创业的梦想。但是，住宅使用性质对企业注册的影响是一点不能忽视的。

首先，我们来了解一下什么是住宅使用性质。住宅使用性质是指一间建筑物在国土规划中规定的基础上，依照使用用途、限制条件等而确定的建筑用途类别。意思就是说，这个房子是用来住人的，而不是用来做生意的。

如果你想在深圳注册公司，就需要考虑一下住宅使用性质对企业注册的影响。在深圳，住宅使用性质的房产是不能用于工商注册的。而且，这也是中国的法律规定，违反会被处罚。

那么，你可能会想，如果我想在深圳注册公司，住宅使用性质的房子不能用于工商注册，我应该怎么办呢？

答案是，你需要改变这个房子的使用性质，转为商业房产。改变房产使用性质需要提交相关材料，审核通过后进行公告，然后依据相关规定，重新申请土地使用证，取得证书后，才能正式变更使用。

但是，在改变房产使用性质之前，你需要考虑以下几个问题：

1.具体的房产是否适合做商业用途？

2.转为商业房产是否符合城市规划和用地规划？

3.改变房产使用性质所需要的手续是否麻烦？

4.改变房产使用性质对企业经营的影响是否值得？

当然，如果你不想改变住宅使用性质的房产，你还有其他选择。你可以寻找商业用途的房产进行注册，或者考虑在办公场所出租中心租用办公室等。

总而言之，在深圳注册公司需要考虑住宅使用性质对企业注册的影响。如果你的房产是住宅使用性质，不要忘记进行改变使用性质的手续。当然，最好的办法还是选择商业用途的房产来注册公司。