深圳户口卖房需要注意哪些问题？

深圳是一个高房价的城市，很多人在这里买房都是为了落户。但是，如果你想要将自己的深圳房产出售，也需要注意一些问题。下面就为大家介绍一下深圳户口卖房需要注意的问题。

问题一卖房前是否需要办理迁出手续？

如果你是在深圳市内买的房子，想要将自己的深圳户口迁出，就需要先办理迁出手续。否则，你在卖房时会遇到很多麻烦。具体来说，你需要到当地派出所办理户籍迁移手续，同时需要到房产所在地的不动产登记中心办理房屋产权变更手续。

问题二卖房时需要注意哪些税费问题？

在深圳卖房时，需要缴纳的税费包括房屋增值税、契税、个人所得税等。其中，房屋增值税是按照房屋的成交价值来计算的，税率为5%；契税是按照房屋的评估价值来计算的，税率为1%；个人所得税是按照房屋的成交价值与购买价值之差来计算的，税率为20%。此外，如果卖房时房屋已经超过5年，就可以免征个人所得税。

问题三如何保障卖房的合法性？

在卖房时，需要注意合法性问题。首先，要确保自己的房产证是真实有效的，避免出现虚假房产证问题。其次，需要在出售合同中明确房屋的所有权归属、房屋的面积、房屋的现状等信息，避免出现纠纷。，在签订合同前，咨询专业律师或房产中介机构，保障自己的权益。

总之，深圳户口卖房需要注意的问题很多，包括迁出手续、税费问题、合法性问题等。如果你打算卖房，一定要提前了解相关规定，避免出现不必要的麻烦。