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发布时间:2023-04-22 17:15:40
1. 购房资格
在深圳购房,首先需要满足购房资格,包括购房人须为中国公民、须在深圳缴纳社会保险或个人所得税满5年、须无房或只有一套住房等。如果一家三口中有一人满足了购房资格,也可以购买房产。
2. 购房流程
购房流程包括选择房源、签订合同、办理贷款、缴纳税费、办理产权等环节。在选择房源时,需要考虑房屋的地理位置、建筑质量、周边配套设施等因素。签订合同时,需要注意合同条款是否合理、房屋是否符合规定标准等。办理贷款时,可以选择公积金贷款或商业贷款。缴纳税费时,需要缴纳契税、个税等。办理产权时,需要到深圳市住房和建设局办理相关手续。
3. 公积金贷款
公积金贷款是购买房产的一种常见方式。购房人需要提供个人公积金证明、购房合同、还款能力证明等材料。公积金贷款额度一般为房屋总价的70%。公积金贷款有一定的限制条件,如购房人须在深圳缴纳社会保险或个人所得税满5年、购房人须无房或只有一套住房等。
4. 税费
购房产生的税费包括契税、个税等。契税是按照房屋总价的1%~3%计算,个税是按照房屋总价的1%计算。如果购房人是购房且购房面积不超过90平方米,可以享受税费减免政策。
总之,一家三口在深圳购房落户需要了解购房资格、购房流程、公积金贷款、税费等方面的知识。只有掌握了这些知识,才能更好地完成购房流程,实现落户梦想。
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