深圳企业注销补交房产税的税率与实际金额

近年来，深圳市政府对企业的规范管理和监督加强，其中之一即是对注销企业的要求更加严格。在深圳市，如果企业想要注销，一定要交齐所有应付款项，其中包括房产税。那么，深圳企业注销补交房产税的税率和实际金额是多少呢？下面我们就来了解一下。

一、深圳企业注销补交房产税的税率与实际金额

按照深圳市房产税的语言来说，房产税是由房屋产权人按照税率自行计算和申报的税种。企业在注销之前，要先将企业名下的房产及时进行交易变更，然后再进行注销，以确保房产税的清晰。

具体税率和实际金额的计算方法如下：

深圳市自然人房产税税率为1.5%，约定交纳时限为每年的3月31日前。对于企业而言，补交房产税的计算方法是，将企业名下的房产进行估价，按照税率1.5%进行计算，得出补缴的房产税金额。

举个例子，某深圳企业A名下有一处房产，评估价值为100万元，那么企业A需要补缴的房产税就是100万元×1.5%=1.5万元。

二、注销前须要完善房产税纳税登记

在深圳市，企业要进行房产税纳税，首先需要进行房产税纳税登记，办理时间为企业取得房产所有权证书、合法权属和占有权证明之时起30天内。特别需要提醒的是，注销企业的时候不要忘了核对了自己的房产税缴纳记录，确认所有缴纳的税款都已缴清，以保证在注销过程中没有任何纰漏和麻烦。

三、注意事项：

1. 需要提前办理房产变更：如果企业名下有房产，则需要在注销之前提前将房产进行变更，确保房产税的清晰，以免出现税务问题，影响注销。

2. 携带完整的资料：出门在外，最重要的就是完备的资料。企业在注销之前必须办理所有手续，准备好所有资料，包括企业法人营业执照、税务注销证明、开户银行注销证明、清算方案以及注销委托书等。

3. 耐心等待：一般而言，注销一家公司需要2-5个月以上，尤其是针对一般注销流程。期间可能出现不少问题，需要多次往返不同部门。因此，注销过程中要保持耐心，并耐心等待相关机构的处理。

4. 及时缴纳税款：在企业注销之前一定要缴齐所有的税款，其中包括房产税。如果税款没有缴纳清楚，会影响到注销的进度和质量，导致法人信用受到影响。

综上所述，深圳企业注销补交房产税的税率与实际金额相对合理，企业在注销之前一定要注意准备和清理各种材料，缴纳所有的应付款项，确保顺利进行注销。同时注销需要时间，要相信自己的耐心和耐性，才能将注销办妥并顺利完成。