深圳企业注销土地房产处理

近年来，深圳市不断加强企业管理，对于存在经营我行为或不良信用记录的企业，政府加强动态监管，事关企业的合法存在和信用评级。随着深圳市经济发展和产权制度改革的推进，越来越多公司选择注销，进而优化市场竞争环境和提升产业升级。在此背景下，深圳企业注销土地房产处理已经成为一个热门话题。本文将对深圳企业注销土地房产处理流程进行全面解析。

一、深圳企业注销土地房产处理流程

1. 先解散公司：企业应先召开股东会或者股东代表会议，通过决议解散企业，并委派清算组成员进行清算工作；

2. 进行清算：清算组成员应当依法召集债权人和债务人进行债权债务的确认、清偿和处理，编制清算方案并报批后实施；

3. 办理税务注销：清算组成员应到所属税务机关办理税务注销手续，领取税务注销证明；

4. 银行注销：清算组成员应到企业开户银行注销企业银行账户；

5. 注销土地房产：持清算组成员的身份证明、税务注销证明、企业法人营业执照、开户银行注销证明、清算方案等资料到深圳市国土房产管理局办理土地房产注销；

6. 社保注销：企业应到所属社会保险机构办理社保注销手续。

二、深圳企业注销土地房产处理办理方式

1. 在深圳市国土房产管理局网站上下载《深圳市国土房产注销申请表》，并填写完整。同时，准备好其他需要的资料，如企业法人营业执照、税务注销证明、开户银行注销证明、清算方案等；

2. 持上述资料和申请表到深圳市国土房产管理局办理窗口，进行现场审核和办理。具体窗口和地址可在深圳市国土房产管理局官网查询；

3. 如条件允许，可以委托相关服务机构代理办理。这些服务机构包括律师事务所、会计师事务所等专业服务机构，他们会根据企业情况提供相应的注销服务，并代为办理相关手续。

三、深圳企业注销土地房产处理所需资料

1. 《深圳市国土房产注销申请表》；

2. 企业法人营业执照原件及复印件；

3. 税务注销证明原件及复印件；

4. 开户银行注销证明原件及复印件；

5. 清算方案；

6. 法人身份证原件及复印件；

7. 注销委托书（如委托代理注销）；

8. 土地房产交易祖法原件或复印件。

四、深圳企业注销土地房产处理所需时间

一般需要2-5个月以上。注销分为简易注销和一般注销。

1. 简易注销是公司没有任何异常，无税务欠款，未开展经营活动，无债权债务的有限公司，可以走简易注销流程。简易注销一般需要20个工作日；

2. 一般注销流程及时间就会相对长些，因为注销需要清算组备案公告、债权人公告45天，税务注销、清税证明。公告期到后才能注销国土房产，银行等等。如果注销过程中发现之前公司在维护上不够规范，或者注销中某一步骤出现问题，就会延长注销时间。一般注销不仅耗时长，而且需要往返多个部门。

五、注销公司的费用

在深圳市注销一家公司的费用在5000-10000元不等，具体要视公司的情况而定。此外，在注销土地房产时还需要支付税费和公证费等杂费。

综上所述，深圳企业注销土地房产处理需要按照具体流程进行，注销时需要提供必要的资料和申请书，注销时间较长，费用较高。企业需要重视和及时处理注销手续，以避免留下不良信用记录和影响企业的正常发展。