香港人在深圳注册地产公司需要哪些条件

香港人在深圳注册地产公司需要哪些条件

注册的香港人对房地产有什么要求?根据现行《公司法》,设立有限责任公司应当具备以下条件: (一)股东符合法定人数(1-50人); (二)股东出资达到法定资本最低限额; (三)股东共同制定公司章程; (四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构; (五)有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。

1、股东达到法定人数。 法定人数是指法定资格和所限人数两重含义。法定资格是指国家法律、法规和政策规定的可以作为股东的资格。法定人数是《公司法》规定的注册有限责任公司的股东人数。《公司法》对有限责任公司的股东限定为二个以上五十个以下。

2、有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十,也不得低于法定的注册资本最低限额,其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足;其中,投资公司可以在五年内缴足。法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有较高规定的,从其规定。

3、股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。

全体股东的货币出资不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。

出资有强制性要求吗?

以股权出资的,应当自公司成立之日起2年内不得从事经营活动。但是,在下列情形下,公司仍然可以申请增加注册资本的程序:

(1)股东之间可以相互转让其股权的全部或部分出资。

(2)股东向股东以外的人转让其股权的,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。

经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。

公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。

股东应当在公司章程中载明出资额或者发起人的姓名、出资方式、出资额和出资时间。

因为股权转让是根据股东资格而产生的,