深圳用出租屋注册公司有哪些需要注意的事项？

深圳用出租屋注册公司有哪些需要注意的事项?

最近,一些老板想在深圳注册一家公司。当时他们问我们在深圳可以租写字楼吗?还有朋友问,他想在深圳租写字楼。他想在深圳注册一家公司。租房子需要注意什么?在深圳可以租写字楼吗?

1、在深圳租赁住宅地址注册公司必须满足以下条件:

1、取得工商部门颁发的《房屋租赁许可证》;

2、房东可以为无产权证业主或无产权人居民的人出具房产证;

3、上述三种证明材料中所指的产权证之一,产权证的取得方式有四种:购房合同、建筑施工许可证、建设工程勘察设计登记表、房屋建筑工程验收证明、派出所门牌号证明;

4、产权属于《房屋所有权证》的,出具《产权证》;

5、出租房屋、场地应提交房屋产权证书;

6、房屋产权出具的《房屋租赁协议》和《股东会决议》;

7、《董事会成员、监事会成员》、《企业住所证明》等材料;

8、法定代表人任职文件及身份证复印件;

9、居住证明。

注:居住用途为住宅使用的,需提交《住宅(经营场所)登记表》及居委会证明;

提交业主委员会或居委会证明(复印件)、居委会证明(复印件)、与租住(经营场所)的证明;

自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的,提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的,提交宾馆、饭店的营业执照复印件;

使用军队房产作为住所的,提交《军队房地产租赁许可证》复印件。

将住宅改变为经营性用房的,属城镇房屋的,还应提交《登记附表-住所(经营场所)登记表》及所在地居民委员会(或业主委员会)出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件;属非城镇房屋的,提交当地政府规定的相关证明。

6、法律、行政法规和国务院决定规定变更住所必须报经批准的,提交有关的批准文件或者许可证书复印件;

7、公司营业执照副本。

扩展资料

公司变更提交材料按顺序应为

1.房产证明及无偿使用证明(租赁协议)

2.法定代表人信息表(法定代表人变更) 签字、盖章

3.股东出资信息表 (注册资本、实收资本变更) 签字、盖章

4.股权赠送(转让)协议 赠送的需直系亲属证明,否则需到税务交税

5.关系证明

6.验资报告(注册资本变更、减少注册的提交在报纸上刊登公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿付情况的说明并签字盖章)

7.经营范围变更涉及前置许可的,