深圳租房注册公司需要注意什么,如何避免交房产税？

深圳是我国广东省的一座发达城市，各行业都十分繁荣，公司注册也是很常见的一件事情。由于深圳这座城市的特殊性质，许多人在注册公司时，既需要注意相关的费用问题，也需要考虑如何避免交房产税。

一般来说，深圳注册公司的流程并不复杂，因此费用也不会很高。费用主要来源于跑腿费，很多人不知道如何注册，于是找代办公司帮忙，这样就需要付出一定的跑腿费用。注册公司的大体费用在500元左右，有的公司有优惠活动，可能会更便宜，但一般注册公司之后都需要做账报税，因此很多公司只收取做账报税的费用，而注册则免费赠送。

除了上述的费用之外，注册公司还会涉及到以下几个费用：

1. 核名费：0元；

2. 商务挂靠地址费：900元/年起；

3. 刻章费：0元；

在深圳注册公司，刻章是免费的。工商局会直接把单发给附近的刻章店，大概3个小时就能收到，然后再发给企业。不过如果是变更公司名称要换章，就需要自己付费了，一般在200-500元不等，主要是看换章的个数。

4. 做账报税费

做账报税的收费各个公司都没有统一价。对于小规模的企业，一般一年的费用是2000元左右，而对于一般纳税人或经常外出处理事务的企业，则有可能需要支付5000-6000元的费用，甚至更高。

5. 银行开户费

去银行开户是不收费的，如果找代办公司帮忙，则会收取跑腿费。这是因为开户手续相对较为繁琐，需要花费不少时间和精力，很多时候也不能一次性完成，因此代办公司的跑腿费是必要的。银行每年会收取一个账户管理费，具体费用因银行而异，通常是几百块钱。

对于注册公司的材料，主要包括以下内容：

1. 公司设立登记申请书；

2. 公司章程；

3. 法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件；

4. 代理人身份证及其复印件；

5. 住所使用证明。

在注册公司时，还需要注意避税问题。如果企业需要购买房产，就需要考虑如何避免交房产税。目前，有两种方式可以避免房产税：

1. 利用外地公司的名义购买房产。根据税收相关法规，外地企业在购买深圳的商业物业时，可以享受较低的税收政策。这样企业就可以通过外地公司的名义购买深圳的房产，从而避免支付高额的房产税。

2. 采用租赁方式，而非购买。如果企业需要使用房产的话，可以考虑采用租赁方式，而不是购买。这样就能够避免支付高额的房产税，同时也可以灵活地根据企业自身的需求进行调整。

总的来说，注册公司所需要的费用并不高，主要包括跑腿费、做账报税费等。另外，需要注意避税问题，尤其是如何避免交房产税。以上这些问题，都需要提前考虑和妥善安排。