办理非深户购房注意事项,非深户购房流程及资格要求

办理非深户购房注意事项

在深圳购房，对于非深户来说，有一些注意事项和需要经过的流程。首先，需要确认自己是否符合非深户购房的资格要求。

一、非深户购房资格要求

1、非深圳户籍居民能否购房？

非深圳户籍居民也可以在深圳买房，但需要符合以下条件：

a) 在深圳合法稳定就业，并已缴纳社保满一年。

b) 学历不低于中专（创新创业及职业培训类毕业生除外）。

c) 有正常纳税记录，无不良信用记录。

二、非深户购房流程

1、办理个人住房公积金。

购房者可以在购房前办理个人住房公积金，以提高贷款额度。提供申请表、身份证、社保卡、工资流水和户口本即可申请。

2、办理居住证

购房者需要在当地派出所办理居住证，提供申请表、身份证、社保卡、购房合同、租房合同、房屋所有权证或租赁协议、缴纳一定的费用即可。

3、办理购房资格证明

购房者需要在深圳市住房保障和房产管理局办理购房资格证明，同时需要提交材料包括身份证、社保卡、房屋预售合同/现房购房合同，以及所购房屋的不动产登记证明。

4、办理房屋所有权证

购房者需要在房屋交易过户前办理房屋所有权证，房屋所有权证的办理时间需要根据业务量和流程的时间进行预估。

三、注意事项

1、确认房屋的产权和房产证的真伪。

购房者要确认房屋所有人的真实身份和所买房屋的产权是否合法。可以通过到房管局查询土地证、规划许可证、房屋所有权证等信息，核对业主的身份证和住址证明是否真实无误。

2、合理选择房屋位置和交通便利度。

购房者需要考虑到自己的生活便利和工作位置，选择区位和交通便利的房屋。

3、合理计划购房预算。

购房者要预估好自己的购房预算，包括首付款、贷款利率、利息、房产税等各方面的花费，并对购房贷款的风险做出合理的预案。

4、合理选择购房方式。

购房者需要根据自己的经济状况和购房计划，合理选择购房方式，比如可以选择全款购房、按揭购房、贷款购房等购房方式。

总之，在深圳购房，对于非深户来说，需要先了解自己的购房资格与流程，然后才能作出合理的购房决策。购房者要尽量避免众多的商业宣传和种种诱导，理智分析和把握自己的购房需求，做出切实可行的购房计划。