深户房子办理赠与的流程和注意事项，深户房产赠与税如何计算

深户房子办理赠与的流程和注意事项

深圳市是一个高度国际化的城市，人口基数大，人口流动性强，因此深圳房产赠与等房屋交易活动也较为频繁。对于深户的房屋赠与而言，其过程约定有严格的监管及规定。下面将从流程，注意事项以及深户房产赠与税如何计算等几个方面来详细地介绍。

流程：

1、由赠与人和受赠人达成协议，约定赠与的房屋、地点、数量、价值及赠与的时间等。

2、由赠与人自行向当地房地产登记中心申请办理过户手续，相关文件包括房屋他证、赠与协议书、户口簿、身份证等。

3、赠与人与受赠人按房屋面积的合法交易价格，申报房产赠与税，交由税务部门计算代扣，对于超过20万的珠宝、玉器等贵重物品也要按规定缴纳相应的税费。

4、当赠与税缴纳完成后，就可以向房地产登记中心提交财产权变更申请书、收妥税款凭证和满足房屋登记条件的其他文件，如办理过户手续。

注意事项：

1、受赠人在领取赠与人房屋时须同时领取赠与人提交的房屋他证。另外，为了免除争议，建议赠与人在赠与前更改房屋的他证，将其上的个人信息改为受赠人的信息。

2、赠与人可以根据自己的情况制定财产管理计划，赠与合法、有效的财产，使财产在自己家族内部流转，以达到家族财富长久流转的目的。

3、注意受赠人是否符合当地户籍、社保、纳税等相关条件，以便于申请入户深圳等相关手续。

深户房产赠与税如何计算？

房产赠与税的税率并不是一成不变的，其具体计算方法因各地政策不同而不同，一般情况下赠与人与受赠人需根据当地政策规定缴纳所有产权面积总价2%至20%不等的税额。

对于深户而言，主要参考深圳市房产赠予税的相关规定。按照深圳市房产赠与税计算的标准，深户在赠与房产时需要缴纳赠与税，税率是赠与房产的市场价值的1%-3%不等。其中，赠与对象是配偶、父母、子女等直系亲属时，赠与税税率可适用2%。

入户深圳需要什么条件（2023）

入户深圳需要具备如下条件：

1、身体健康；

2、具备全日制专科及以上学历，毕业时间不超过2年；

3、其中全日制大专学历，35周岁以内，有深圳社保缴纳记录；全日制本科学历，45周岁以内，有深圳社保缴纳记录；

4、具备职称证书；

5、持有深圳市在本地连续缴纳社保满3年以上，且稳定就业；

6、具备合法稳定的住房。

总之，深户房子办理赠与的流程和注意事项需谨慎处理。此外，深户房产赠与税的计算亦需仔细对待，保证税费缴纳正确，避免不必要的麻烦。入户深圳的条件也有所变化，在符合政策规定的情况下，抓紧时间办理入户手续也是有益的。