为什么深圳买房要考虑深户问题？代办深户是必须的吗？

深圳是全国经济发展最快、城市发展最为迅猛的城市之一。由于城市的吸引力和发展速度，深圳市的房价一直居高不下，很多人想要在深圳购房，但是存在一个问题——深户问题。

什么是深户？

简单来说，“深户”指的是在深圳市户籍所在地居住并有稳定的收入来源的人。拥有深户的人享受着在教育、医疗、社保等方面的优惠政策，购买房子时也不受限购政策的限制。

为什么买房需要考虑深户问题？

首先，深户对购房者而言非常重要，因为购房时会受到深户和非深户之间的差别影响。购买商品房、二手房和公寓时，非深户需要比深户多缴纳税费。例如，购买二手房时，非深户需要额外支付20%的个税与20%的契税，相比深户而言，购房成本明显提高。从另一个角度而言，深户在购买房屋时相对更容易得到贷款，因为银行对深户的信用认可度更高。

其次，深户限制也会影响到房产市场的稳定性。若规定非深户不能购买某些地段的房屋，那么就会增加整个市场的不确定性。对于房地产开发商来说，若不能吸收到外地的投资人群，可能会收到封闭的市场，失去了利润和发展。

然而，要想在深圳投资购房者，如果没有深户，必须要办理落户手续，才可以享受到购房的优惠政策。通过以上落户条件可以看出，如果你不是高端人才或者社保缴纳时间不足3年以上，很难成功落户深圳。

那么，需要代办深户吗？

对于有落户需求的人们而言，代办深户是否必须，取决于自身情况。代办深户的费用一般在1800-2000元之间，而户政中心除了工本费不收取其他费用，需要落户体检大概费用在500元左右。在选择代办深户的时候，建议选择公司规模较大的机构，以免受到不必要的损失。

总而言之，买房需要考虑到深户问题，这是一个涉及到税费和政策优惠的重要问题。如果不满足深户条件，代办深户是一种可行的选择。但需要注意代办深户市场很混乱，需要选一家口碑好、资质齐全的机构。同时，也可以参加积分落户制度，通过积分排名来实现落户。总之，需要综合各种因素来考虑自己是否需要代办深户。