深户办理中的“挂靠”现象——房产中介的角色与风险

受限于政策，深圳市场上存在一种叫做“挂靠”的落户方式，也就是向符合政策条件的个人或企业购买房产，并将房产过户至挂靠方名下，个人或企业可以帮助他人办理落户，在其中获得一定的利润。然而，这种方式带来的风险也不可忽视。本文将详细地解释房产中介在深户办理中扮演的角色，分析行业中存在的风险，并提供一些可行的解决方案。

通过带着问题思考，我们可以将深圳市场上存在的“挂靠”现象进行深入探讨，以下是我们将会讨论的问题：

1. 什么是“挂靠”？

2. 在深户办理中，房产中介扮演了哪些角色？

3. 房产中介存在哪些风险？如何规避？

4. 如何选择可信赖的房产中介？

5. 对于不满足条件的个人如何办理深户？

什么是“挂靠”？

“挂靠”是一种常见的深户办理方式，受限于政策，很多人无法满足落户的条件，而通过在符合政策条件的个人或企业处购买房产的方式，将房产过户至挂靠方名下，并请挂靠方为其办理落户。这种方式能够有效地规避政策限制，但同时也带来了一些风险。

在深户办理中，房产中介扮演了哪些角色？

在“挂靠”方式中，房产中介是起到了至关重要的作用。他们为提供房产的挂靠方和需要办理深户的购房者进行联系，起到了中间桥梁的角色。并且房产中介能够通过丰富的经验和专业知识帮助购房者进行深户办理，使得办理流程更加快捷。

房产中介存在哪些风险？如何规避？

然而，“挂靠”方式也存在许多风险，其中最主要的一点就是合同纠纷。在最近的深圳房产中介服务质量检查中，有20%的房产中介公司存在过度营销、服务质量不高的问题。

除此之外，由于房产中介的信息渠道更加丰富，很多人也容易被一些学历或职称造假的房产中介所欺骗，带来不必要的风险。

规避这些风险的一种方式就是选择正规、有信誉的房产中介公司。这些公司通常会拥有丰富的经验和专业知识，能够帮助购房者更好地解决问题。同时，购房者也需要保持警惕，仔细确认房产中介的实力和信誉，不过度相信过于美妙的承诺，以免造成不必要的麻烦。

如何选择可信赖的房产中介？

首先，我们可以在朋友或者同事中寻求推荐。而对于真正的专业中介公司，他们通常会拥有专业的营销团队，尽可能展示公司的专业实力。因此，我们可以通过观察中介公司的服务流程、人员队伍等细节，以此判断他们所服务的深户的质量和信誉。

对于不满足条件但想要办理深户的个人，也可以尝试通过积分入户的方式。虽然积分入户需要时间和耐心，但也一定是一种可行的选择。

总结：

通过本文的分析，我们了解了挂靠方式的优缺点，理解了房产中介在深户办理中的角色，发现并解决了一些存在的风险。我们强烈建议购房者选择可信赖的房产中介公司，并手持真实、准确的信息，以此保障自身的权益。